塘角鱼，又叫革胡子鲶鱼，它们具有鳃上呼吸辅助器官和皮肤呼吸功能，能够生存于一般鱼类不能生存的低氧、浅水或者受到污染的水域中，所以，哪怕在充满了粪便等强碱性刺激物的化粪池，它们也能很好地生存下来。
可是，老陈家方圆几公里都没有鱼塘，难道它们长了腿？它们是怎么跑到这里的呢？最后还是在庞广蛟的调查下揭开了真相。
一切原来是那么巧合，第一任房主曾经在家里饲养过塘角鱼，让他万万没有想到的是，竟有两条不安分的鱼趁着夜色，顺着厕所的排水管道，溜到了厕所里的化粪池里，化粪池虽然充满了污浊的、强碱性的排泄物，但塘角鱼凭借极强的生命力，不仅生存下来，还奇迹般地繁衍了自己的后代，到了夜晚，它们便在这化粪池里舒展筋骨，自由活动，它们发出的声音以及活动的声音便顺着排水管道传到了楼上，于是，怪声出现了，而所谓的鬼魂也出现了。
鬼楼的疑云终于烟消云散，美丽的花岗岩之都岑溪又恢复了往日的宁静，在此之后，老陈楼房的价格已经翻了几倍，兄弟俩因为自己的胆魄和信心，成了这次买卖的最大赢家。
