楼价与市民息息相关，在楼价一路上涨的情况之下，全国楼市调控再次升级，保障房地产行业稳定发展。据统计，长沙、重庆、西安等城市，已经出台限售或限购的政策，目的很简单，就是为了调控楼价，以及抑制炒房行为，稳定楼价。
楼价一路上涨的现象，在这几个月已经不再出现了！至少，这几个月的楼价，总体来说是下调的，而且幅度并不低！现在全国楼市调控再次升级，炒房行为被打击，住房价格将会得到抑制，未来楼价也会出现下调趋势！当然，楼价影响因素很多，未来是升是降，仍需时间的检验。
据悉，现在全国楼市调控再次升级，此轮调控还有一个特征，即7个城市都在“15个一线城市和热点二线城市”的范围之外。房地产业内人士指出，从国家统计局上周发布的8月份全国70个大中城市房价指数看，一二线热点城市房价指数都在趋稳，且所有一线城市环比都已停止上涨。
但同时，部分城市仍有环比上涨，且同比涨幅明显。从因城施策来看，这些城市的过热风险不得不防，需要在政策上进一步为楼市降温。而从举措看，效果最快的还是限购、限贷以及加码限售。
报道称，此轮调控多数城市在“限售”上做文章，剑指“短线炒房”。海通证券首席经济学家姜超认为，上述城市的限售期从2年到5年不等，这也表明了政府压制地产泡沫的决心。可以预见，房地产的投机功能将持续被弱化。
