中国每个城市的楼价一直居高不下，可是近期北京房价均降1万，原因何在呢？就以北京学区房为例，以往都是只涨不跌。但是，现在竟然有学区房一套下跌过百万元，确实跷蹊。专家曾预测中国楼市稳中上升，现在北京房价均降1万，难道有政策影响了北京楼市？
这十几年来，物价飞涨，其中楼价是涨得最厉害，也是最离谱的！因此，很多人认为中国楼市存在很大的泡沫，如果破了，后果不堪设想！那么，近期北京房价均降1万，是否中国楼市将破的节奏呢？而2018年房价会暴跌吗？
去年的楼市可谓行情火爆，许多投资者疯狂抢购。特别是一二线城市时有报道出现连夜排队买房现象。房价这么一涨也让社会人士呼吁降房价。国家也顺应名义采取了史上最严厉的调控政策，但是也有人抱着怀疑的态度，认为房价还是走老道路，越调越涨！
其实中国楼市并非完全是由市场来调节，取决于国家的意志。让房价跌的方法很多，不仅仅只是调控这么单一，就看国家愿不愿意让房价跌。去年产生很多地王，而这其中有很多都具有央企背景！从这一点看，房价的暴涨看来是得到允许的。但是涨速太快超出国家预期！
国家不能让房价继续涨了，但又不能快速打压，而且今年下半年还有重要的会议要开：十九大！换届之年一切以稳定为主。所以暂时只能用房价调控来抑制。笔者预计，明年楼市将有新动作，楼市多项政策会在明年集中出台，前几天国家也明确表态要建立楼市长效机制！
