根据最新消息显示，北京房价均降一万，但北京房价依然高得惊人，排在世界城市房价排行榜前十位。为了抑制房价过快上涨，政府不断出台调控政策，北京房价得到有效控制，在房产市场最火热时，北京房价均降1万，这对于真正的住房者而言，实在是个好消息。
据悉，从去年的9·30新政至今，北京地区累计出台近50次调控政策。政策效应明显，北京地区多位房产中介表示，目前在房产市场最火热时北京房价均降1万左右，基本回落到去年年底价位，北京的平均房价为5.6万元/平方米。
就目前而言，北京房价均降1万，那么北京房价未来走势还会持续下跌吗？有专家表示，这样的可能性非常低，毕竟中国的大城市的房价具有稀缺性，特别是北京市更是如此，因为中国的城市模式完全不同于欧美国家，我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。
从我国的基本国情看，谁也希望进入首都居住，而且每年进入的人口在不断的增加，这样趋势下，要房价下跌几乎不可能。
当然未来的北京房价，大涨的可能性也不会很大，基本保持每年小涨，原因是房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。
